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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 62.83m² construída, 1 vaga, ocupada , Bolaxa , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 62,83m² em um terreno de 250m², localizado em Bolaxa, leilão em Rio Grande/RS. Possui dois dormitórios, um banheiro social, sala de estar/jantar e cozinha conjugados, além de uma vaga de estacionamento privativa descoberta. O imóvel está ocupado e será vendido no estado de conservação atual, em caráter “ad corpus”. A matrícula do imóvel é 80.570, registrada no RGI da Comarca de Rio Grande/RS, com inscrição municipal 6736.

O imóvel está sujeito a venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e eventuais débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. A forma de pagamento é somente à vista, em até 24 horas após o encerramento do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:00
Valor: R$ 376.101,29
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:00
Valor: R$ 224.529,38
Economia: R$ 151.571,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 376.101,29 e a segunda praça com lance mínimo de R$ 224.529,38. A casa possui uma área construída de 62,83m² em terreno de 250m², com dois dormitórios e uma vaga de garagem, o que é atrativo para famílias pequenas ou para locação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo cai significativamente, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVisitar o imóvel para avaliar o estado de conservação e confirmar a ocupação.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance mínimo da segunda praça (R$ 224.529,38) como possível ponto de entrada para negociação.
3. Planejamento de pagamentoPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido no edital.
4. Estratégia de lanceParticipar do leilão presencial ou online, monitorando os lances e aproveitando o desconto da segunda praça se necessário.
5. Pós-arremataçãoPlanejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa localização em leilão em Rio Grande/RS. A condição de pagamento à vista e a possibilidade de desconto na segunda praça tornam o investimento mais seguro e atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.101,29 e da 2ª praça é de R$ 224.529,38. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bolaxa em Rio Grande/RS. A região de Bolaxa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio MORADA DO PARQUE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MORADA DO PARQUE em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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