Casa com 3 quartos e 207m² área construída, desocupada
São Mateus, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 653.127,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FRANCISCO CORDELLI (ANTIGA RUA CENTO E QUATRO), N. 48 LT 11 QD U -Q, CIDADE SAO MATEUS - CEP: 03963-020, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
207m²
Quartos:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa com 3 quartos e área construída de 207 m², localizada em Cidade São Mateus, São Paulo. A área do terreno é equivalente à área construída, o que indica um terreno aproveitado integralmente. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, o que amplia as possibilidades de aquisição. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel possui matrícula registrada sob o número 40179 na comarca de São Paulo-SP, garantindo segurança jurídica na transação. A localização em Cidade São Mateus é estratégica para quem busca acesso facilitado a serviços e infraestrutura urbana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 653.127,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 377.682,59 |
-42%
Economia de
R$ 275.444,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -113.033,51 (-17.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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