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Casa com 3 dormitórios e 130m² em Pelotas - Oportunidade! , Fragata , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

201.43m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este imóvel é uma excelente opção para quem busca conforto e espaço. Com 3 dormitórios e uma área construída de 130m², ele oferece um ambiente ideal para famílias. Localizado em um bairro tranquilo de leilão de imóveis em Pelotas, você estará próximo a todas as comodidades necessárias. A casa possui uma estrutura sólida e bem distribuída, com garagem, cozinha, banheiro e áreas sociais amplas. Não perca a chance de arrematar este imóvel com um lance inicial acessível e potencial de valorização.
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Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 343.461,30
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 343.461,30 e um lance inicial de R$ 343.461,30, você pode considerar participar do leilão que ocorrerá no dia 02/07/2025. É importante observar que, se não houver lances superiores ao valor da avaliação, o imóvel será levado a um segundo leilão. Portanto, é crucial que você faça uma análise detalhada do imóvel e, se possível, visite a propriedade antes do leilão.
Estratégia de Lances:
- Participe do primeiro leilão e faça um lance competitivo, considerando o valor de avaliação.
- Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, esteja preparado para o segundo leilão, onde a concorrência pode ser menor.
- Avalie a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a compra, o que pode aumentar seu valor de mercado.
Informações Adicionais:
- O imóvel possui uma boa localização e estrutura, o que pode facilitar sua venda futura ou aluguel.
- Considere o custo da comissão de 6% ao calcular seu investimento total.
Conclusão:
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização. Não perca a chance de participar do leilão e garantir sua nova propriedade!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.461,30. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio Residencial Rua Jardim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rua Jardim em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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