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Casa com 3 dormitórios e edícula em Jardim São José , Jardim São José , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

364.16m²

Quartos

3

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização na Zona Norte de leilão de imóveis em São Paulo. Com 3 dormitórios, uma edícula nos fundos e uma área construída de 364,16m², o espaço é ideal para famílias que precisam de conforto e praticidade. A localização em Jardim São José oferece fácil acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. Além disso, a área do terreno é de 310m², permitindo a possibilidade de futuras ampliações ou reformas. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois a região está em constante crescimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 13:40
Valor: R$ 1.361.366,35
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 13:40
Valor: R$ 680.683,17
Economia: R$ 680.683,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando a avaliação de R$ 1.361.366,35 para o primeiro leilão. A estratégia seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 07/04/2025, onde o valor de abertura será de R$ 680.683,17, representando um desconto significativo de 50%. Isso pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço muito abaixo do valor de mercado, que pode ser estimado em até R$ 2.041.999,00, considerando a avaliação e a valorização da área. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial planejar como lidar com essa situação, seja através de negociação com o ocupante ou por meio de ações legais, se necessário. Além disso, é fundamental verificar a documentação e a matrícula do imóvel, que é a 183.574 do 08º CRI Local, para garantir que não haja pendências que possam complicar a aquisição. Recomendo também que você se familiarize com o edital do leilão, pois ele conterá informações cruciais sobre as condições de venda e possíveis débitos que podem recair sobre o imóvel. Participar do leilão com uma proposta bem estruturada e informada pode resultar em um excelente negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.361.366,35 e da 2ª praça é de R$ 680.683,17. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São José em São Paulo/SP. A região de Jardim São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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