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Casa com 3 dormitórios em Alegrete/RS , Vila Nova , Alegrete - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santa Maria Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Alegrete/RS!
Esta casa de alvenaria oferece 3 dormitórios, sala, cozinha, WC, área de serviço e uma área de churrasqueira com WC. Localizada na Rua Vereador Adolfo Souto Correia, n° 704, possui medidas e confrontações detalhadas na matrícula 12.280 do CRI de Alegrete/RS. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Alegrete/RS, com lance inicial de R$ 320.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira em 21/01/2026 e a segunda em 28/01/2026, é prudente aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. A descrição menciona 3 dormitórios, sala, cozinha, WC, área de serviço e churrasqueira, indicando um bom potencial de valorização após uma possível reforma ou modernização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Alegrete/RS para determinar um valor de mercado realista e potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria detalhada no imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Avaliação de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, impostos, taxas de leilão, custos de reforma e possíveis custos de condomínio e IPTU.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e custos, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto.
  • Pós-Aquisição: Planejar a reforma e a estratégia de venda ou locação do imóvel, visando maximizar o lucro.

A matrícula 12.280 do CRI de Alegrete/RS deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou restrições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alegrete/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santa Maria Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alegrete, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alegrete oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alegrete.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alegrete, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alegrete no edital oficial. Imóveis de leilão em Alegrete geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Alegrete/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alegrete. Confira outros imóveis em leilão em Alegrete.
Para participar de leilões de imóveis em Alegrete/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alegrete constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alegrete.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alegrete, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alegrete, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alegrete está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alegrete.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alegrete depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alegrete permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alegrete/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alegrete para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alegrete incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alegrete oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alegrete. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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