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Casa com 3 janelas em Senhor do Bonfim , Centro , Senhor Do Bonfim - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Senhor Do Bonfim! Esta casa, localizada na Rua Francisco Vital, 159, oferece uma excelente base para investimento. Com uma estrutura sólida de adobes e cobertura de telhas, possui 3 janelas frontais e quintal murado. Sua localização central a torna ideal para quem busca praticidade e acesso.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 17:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Senhor Do Bonfim, BA, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem de natureza residencial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial.
  • Localização: Rua Francisco Vital, 159, Centro, Senhor do Bonfim/BA. A localização central é um ponto forte, facilitando o acesso a comércios e serviços locais.
  • Estrutura: Descrita como casa com 3 janelas frontais, coberta de telhas e com quintal murado. A menção a adobes sugere uma construção mais tradicional, que pode demandar atenção em relação a manutenções futuras, mas também pode ser um diferencial arquitetônico.
  • Processo judicial: O imóvel é proveniente de um leilão judicial (Processo nº 0000107-86.2021.5.05.0311, Vara: COORDENAÇÃO DO POLO ESPECIALIZADO EM EXCUÇÃO NORTE), o que implica a necessidade de uma análise jurídica aprofundada para garantir a inexistência de ônus ocultos ou pendências legais.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e a descrição do imóvel é básica, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise toda a documentação do processo judicial, incluindo a matrícula do imóvel, para identificar quaisquer riscos ou impedimentos.
  2. Avaliação de Mercado e Reforma: Com base no valor de avaliação (R$500.000,00) e no lance inicial, seria importante realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Senhor do Bonfim. Caso o valor de aquisição seja vantajoso, planejar um orçamento para possíveis reformas. A descrição sugere uma construção mais antiga, que pode se beneficiar de modernizações para aumentar seu valor de mercado.
  3. Praça de Venda: O lei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Senhor Do Bonfim/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senhor Do Bonfim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Senhor Do Bonfim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senhor Do Bonfim no edital oficial. Imóveis de leilão em Senhor Do Bonfim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Senhor Do Bonfim/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senhor Do Bonfim. Confira outros imóveis em leilão em Senhor Do Bonfim.
Para participar de leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Senhor Do Bonfim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Senhor Do Bonfim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Senhor Do Bonfim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senhor Do Bonfim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senhor Do Bonfim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senhor Do Bonfim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senhor Do Bonfim/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senhor Do Bonfim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senhor Do Bonfim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Senhor Do Bonfim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senhor Do Bonfim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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