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Casa com 422m² em Brasília/DF - Taguatinga Norte , Taguatinga Norte , Taguatinga - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

422.23m²

Descrição

Oportunidade única em Brasília!
Esta casa espaçosa em casas de leilão em Taguatinga Norte oferece 422,23m² de área construída em um terreno de 340m². Ideal para quem busca espaço e conforto na capital federal. O imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a futura ocupação. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.
Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:10
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Brasília/DF, com 422,23m² de área construída e 340m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente por estar desocupado. A praça única com encerramento em 13/11/2025 e lance mínimo de R$ 1.000.000,00 sugere um valor de mercado considerável, mas que pode ser vantajoso dependendo da avaliação real do imóvel e das condições de mercado na região de casas de leilão em Taguatinga Norte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e IPTU: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula do imóvel (CNM: 021030.2.0103086-66) e os débitos de IPTU. Embora o edital mencione que débitos de condomínio são por conta do comprador, é essencial verificar se há outras pendências fiscais ou condominiais que possam impactar o custo total.
  • Avaliação de Mercado Independente: O lance mínimo de R$ 1.000.000,00 deve ser comparado com o valor de mercado de imóveis similares na região de Taguatinga Norte. Recomenda-se contratar um avaliador independente para obter uma estimativa precisa do valor de mercado, pois o valor de avaliação não está explícito no HTML.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e a praça única, o lance mínimo é o ponto de partida. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, pode ser necessário aguardar por futuras oportunidades ou leilões com praças subsequentes (embora este pareça ser uma praça única). No entanto, como o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 13/11/2025, é possível monitorar a atividade e fazer um lance estratégico próximo ao final, caso o valor de mercado seja comprovadamente inferior ao lance mínimo.
  • Condição de Pagamento: O imóvel exige pagamento à vista. Isso significa que o comprador deve ter liquidez para cobrir o valor total do lance vencedor. Se o comprador não dispõe do capital total, esta oportunidade pode não ser viá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga Norte em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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