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Casa com 3 pavimentos em Porto Alegre, 188m² , Lageado , Porto Alegre - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Alegre!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 188,08m² distribuída em três pavimentos, ideal para quem busca espaço e versatilidade. Localizado no loteamento Jardins da Hípica, em uma rua tranquila e valorizada, o número 797 da Rua Corticeira representa um potencial de investimento significativo. A área superficial de 140,00m² permite ainda a exploração de áreas externas ou futuras expansões. Perfeito para famílias que necessitam de espaço ou para investidores que vislumbram rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 00:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua área construída de 188,08m² e terreno de 140,00m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente por estar localizado em um loteamento como Jardins da Hípica. A estrutura de três pavimentos sugere flexibilidade de uso, podendo ser adaptada para residência familiar, locação por temporada ou até mesmo para um pequeno negócio, dependendo da regulamentação local.

Considerando que o leilão ainda não possui lances e o valor de avaliação é de R$ 650.000,00, com um incremento de R$ 5.000,00, a primeira praça (P. Única) com encerramento em 19/11/2025 às 15:00 é o momento ideal para se posicionar. A ausência de lances iniciais pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, ou até mesmo abaixo, caso a disputa seja menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Hípica e Jardins da Hípica. Verifique preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área construída, número de pavimentos, tamanho do terreno).
  • Visita Técnica (se possível): Caso o edital permita ou haja possibilidade de vistoria, é crucial avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Comece com um lance próximo ao valor de avaliação, mas esteja preparado para aumentar caso haja outros interessados. Acompanhe o encerramento do leilão atentamente.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, planeje-as de forma estratégica para maximizar o valor de mercado. Uma reforma bem executada pode aumentar significativamente o valor do imóvel, tornando-o mais atraen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lageado em Porto Alegre/RS. A região de Lageado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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