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Casa com 3 Quartos em Porto Alegre - Hipica , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

413.55m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre! Esta casa espaçosa de 3 quartos, localizada no bairro Hipica, oferece uma excelente área construída de 413,55m² em um terreno de 439,23m². Ideal para quem busca conforto e espaço para a família. A proximidade com o acesso 01 e a unidade de esquina agregam valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.370.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 822.000,00
Economia: R$ 548.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Porto Alegre, bairro Hipica, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou famílias que buscam espaço. Com 3 quartos, 3 banheiros e uma área construída de 413,55m², ele se destaca pela sua generosidade de espaço.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e o lance mínimo são de R$ 1.370.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de mercado, caso haja interesse de compradores que não queiram arriscar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 822.000,00. Esta praça representa um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação. É aqui que o potencial de lucro para um investidor se torna mais evidente. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 27/10/2025, com um lance mínimo de R$ 822.000,00. Este valor, significativamente abaixo da avaliação, oferece uma margem considerável para reformas e posterior revenda ou locação.

Estratégia de Investimento:

  1. Aquisição: Preparar a documentação e o capital necessário para dar um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 822.000,00. É prudente ter uma margem de negociação para cobrir possíveis lances superiores.
  2. Avaliação Pós-Compra: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação detalhada do imóvel e do mercado local para definir o valor de venda ou locação mais adequado.
  3. Reformas Estratégicas: Com base na avaliação, planejar reformas pontuais que agreguem valor, focando em modernização de banheiros, cozinha e áreas de serviço, além de otimizar a distribuição dos cômodos e a fachada.
  4. Marketing e Venda/Locação: Criar um plano de marketing robu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.370.000,00 e da 2ª praça é de R$ 822.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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