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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 151m² área total , Tapana (icoaraci) , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

151.15m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área total e privativa é de 151,15 m², com terreno de 177,55 m², oferecendo espaço confortável para uma família de tamanho médio. O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 3, garantindo segurança jurídica.

Localizado em leilao com descontos em Belém, PA, no bairro Tapana (Icoaraci), é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área construída e terreno.

O IPTU está identificado, o que facilita a análise de custos fixos.

Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, ou investidores que desejam um imóvel residencial para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 303.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 181.800,00
Economia: R$ 121.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento. O valor de avaliação é de R$ 303.000,00, e o lance inicial para o primeiro leilão é exatamente este valor, com possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 181.800,00, o que pode representar um desconto significativo para quem estiver disposto a aguardar.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise detalhadaVerificar documentação completa, matrícula e situação do imóvel no cartório.Confirmar ausência de dívidas e pendências legais.
2. Visitação e avaliação técnicaAgendar visita para inspeção física do imóvel.Verificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação.Se não arrematar, aguardar o segundo leilão para tentar lance mais baixo.
4. FinanciamentoConsiderar financiamento pela Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional.Verificar condições e aprovação prévia para evitar cancelamentos.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização do imóvel.Considerar locação ou revenda para retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de adquirir por valor abaixo da avaliação no segundo leilão. A localização em leilao com descontos em Belém, bairro Tapana (icoaraci), é um ponto positivo para o mercado local. Recomendo atenção especial à análise documental e visita técnica para garantir a melhor decisão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.000,00 e da 2ª praça é de R$ 181.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tapana (icoaraci) em Belém/PA. A região de Tapana (icoaraci) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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