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Casa em Condomínio com 67,20m² de Área Construída , Reserva Ambiental , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Esta fração ideal em condomínio oferece a chance de adquirir um imóvel em leilões em Aparecida De Goiânia com ótimas condições de pagamento. A área construída privativa de 67,20m² é ideal para quem busca praticidade e conforto. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna este imóvel ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 09:30
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 11:30
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma fração ideal de um condomínio, o que requer uma atenção especial na análise da convenção de condomínio e na forma como a posse será exercida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula completa do imóvel (nº 239.527) e o edital do leilão. Verificar se há quaisquer ônus, restrições ou pendências que não estejam claras na descrição inicial. A natureza de "fração ideal" pode implicar em direitos e deveres compartilhados, sendo fundamental entender a proporção exata e as regras do condomínio.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial é de R$ 100.000,00. É essencial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de leilões em Aparecida De Goiânia para imóveis com características semelhantes (tamanho, condomínio, localização) para determinar um valor justo de mercado e definir um teto para o lance.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui datas distintas para o primeiro e segundo leilão, com lances iniciais de R$ 100.000,00 e R$ 50.000,00, respectivamente. A descrição menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, considerar aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, dado o lance inicial significativamente menor. No entanto, é preciso ponderar o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis dívidas de condomínio (se não quitadas pelo vendedor/processo) e custos de reforma, caso necessário.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento imobiliário na região de Aparecida de Goiânia. Se a área está em expansão ou com novos empreendimentos, o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Reserva Ambiental em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Reserva Ambiental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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