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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 84m² construída, desocupada , Boiadeira , Iacu - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com área construída de 84m² e terreno de 122,80m², oferece espaço suficiente para conforto e possibilidade de melhorias. A propriedade está localizada em Boiadeira, casas de leilão em Iacu, Bahia, uma região que pode apresentar potencial de valorização. O imóvel possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, características básicas para moradia. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de aquisição. O comprador será responsável por condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.240,48
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 76.005,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar o potencial de valorização da região de Boiadeira, casas de leilão em Iacu, BA, antes de realizar o lance. Considerando o valor de avaliação de R$ 79.600,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 92.894,36, é importante avaliar se o imóvel atende às expectativas de retorno, seja para revenda ou locação. A casa possui 3 quartos e 1 vaga, o que é atrativo para famílias, e a área construída de 84m² é adequada para o padrão local.

Planejamento sugerido:

EtapaDescrição
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.
2º LeilãoSe não arrematado, avaliar o lance mínimo reduzido de R$ 76.005,62 para possível aquisição com desconto maior.
ReformasInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação.
LocaçãoBuscar inquilinos para gerar renda mensal, considerando a demanda local.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. A aceitação de FGTS pode facilitar a compra para quem se enquadra nas condições. Recomendo também verificar a documentação e a matrícula para evitar surpresas legais.

  • Verificar estado atual do imóvel para estimar custos de reforma.
  • Consultar o mercado imobiliário local para definir valor de aluguel.
  • Acompanhar as datas dos leilões para não perder oportunidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.240,48 e da 2ª praça é de R$ 76.005,62. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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