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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 97,78m² construída, ocupada , Recanto Das Águas , São Pedro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no bairro Recanto das Águas, leilão em São Pedro/SP, com área construída de 97,78 m² e terreno de 288 m². Possui aproximadamente 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo sob o número 7.497. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, procedimento que está em andamento e é de responsabilidade do vendedor. O imóvel está ocupado, o que impede a verificação da distribuição interna, sendo esta responsabilidade do arrematante. Eventuais regularizações e tributos retroativos serão de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em leilão em São Pedro/SP e o terreno de 288 m² com área construída de 97,78 m². A ocupação atual do imóvel exige cautela, pois o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação e eventuais regularizações, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 2025-08-26T11:00:00-03:00, considerando o lance inicial de R$ 250.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Considerar a possibilidade de ofertar lances próximos ao lance inicial para maximizar a chance de arremate, dado que o lance atual está zerado.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente do compromisso particular e do andamento da ratificação da propriedade, para evitar surpresas legais.
  • Planejar recursos para regularização do imóvel e possíveis custos com desocupação, visto que o imóvel está ocupado e a distribuição interna não foi verificada.
  • Após arremate, avaliar a possibilidade de reforma e valorização do imóvel para revenda ou locação, aproveitando a área construída e o terreno generoso.

Resumo financeiro e operacional:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 250.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data do Leilão26/08/2025 às 11h00
Área Construída97,78 m²
Área do Terreno288,00 m²
SituaçãoOcupado

Este planejamento permitirá uma aquisição segura e estratégica, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Das Águas em São Pedro/SP. A região de Recanto Das Águas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro.
Sim, este imóvel em leilão em São Pedro fica no condomínio Condomínio Recanto das Aguas de São Pedro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Pedro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto das Aguas de São Pedro em São Pedro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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