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Casa Ocupada com Terreno Amplo em Nova São Pedro II , Nova São Pedro Ii , São Pedro - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em Nova leilao com descontos em São Pedro II, São Pedro/SP, oferece um vasto terreno de 1.000 m², ideal para expansão ou novos projetos. Embora ocupada, a propriedade apresenta grande potencial de valorização. A localização privilegiada e a área construída de 94,30 m² são pontos de partida para uma reforma estratégica ou desenvolvimento imobiliário. A proximidade com o Foro Regional III - Jabaquara e a possibilidade de regularização de áreas são fatores a serem considerados para maximizar o retorno sobre o investimento. Analise as minutas de escritura e compromisso para entender os próximos passos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 381.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em leilao com descontos em São Pedro/SP. Com um terreno de 1.000 m², as possibilidades de desenvolvimento são vastas, desde a reforma completa da casa existente até a construção de novas unidades ou empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 381.800,00. Dado o valor de mercado estimado (que precisaria ser apurado com mais detalhes, mas considerando a área do terreno, pode ser significativamente maior), esta praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável, caso não haja lances.
  • 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor tende a diminuir, aumentando o atrativo para investidores. É crucial monitorar o encerramento da primeira praça e estar preparado para a segunda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (Matrícula nº 1.210), do edital e das minutas de compromisso e escritura. Verificar o processo judicial mencionado (1020324-48.2024.8.26.0003) para entender quaisquer pendências ou riscos associados.
  2. Avaliação de Mercado: Contratar um avaliador profissional para determinar o valor de mercado atual e potencial do imóvel após reformas ou desenvolvimento.
  3. Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para regularização de áreas, numeração e eventuais tributos retroativos, conforme mencionado nas observações.
  4. Estratégia de Ocupação: Planejar a desocupação do imóvel, considerando os custos e prazos envolvidos.
  5. Análise de Zoneamento: Consultar a prefeitura de São Pedro para verificar o zoneamento da área e a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova São Pedro Ii em São Pedro/SP. A região de Nova São Pedro Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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