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Casa com 94,30m² construídos em terreno de 1.000,00m² - , Nova São Pedro Ii , São Pedro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Esta casa oferece uma área construída de 94,30m² em um terreno de 1.000,00m², localizada na Avenida Secondo Giuseppe Targher, no bairro Nova leilão em São Pedro II, São Pedro/SP. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade única para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

O IPTU para o exercício de 2025 já foi quitado pelo banco, adicionando um atrativo a mais para quem busca evitar surpresas financeiras. A localização em São Pedro, conhecida por sua qualidade de vida e tranquilidade, pode ser um diferencial para quem busca um imóvel fora dos grandes centros urbanos.

É importante destacar que a venda será realizada através de um Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública sendo outorgada somente após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade. O arrematante será responsável por todas as regularizações necessárias, incluindo eventuais ajustes nas áreas de terreno e construída.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:50
Valor: R$ 299.876,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam propriedades em leilão em São Pedro/SP. Com uma área generosa e localização privilegiada, a casa pode ser uma excelente opção para quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar a situação atual e planejar uma estratégia para a desocupação, caso seja necessário. O fato do IPTU já estar quitado é um ponto positivo, pois elimina uma preocupação comum em compras de imóveis em leilão.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomendo:

  • Avaliar a possibilidade de reforma ou ampliação, aproveitando a grande área do terreno.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local para entender melhor o potencial de valorização do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de aluguel, caso não haja interesse em utilizar o imóvel para moradia.

O lance inicial está em R$ 299.876,00, o que representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. No entanto, é essencial realizar uma análise detalhada dos documentos e condições de venda antes de participar do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.876,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova São Pedro Ii em São Pedro/SP. A região de Nova São Pedro Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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