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Sobrado com 4 quartos e 3 banheiros em Propriá/SE , Centro , Propria - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -334% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Oportunidade Única em Propriá/SE!
Este sobrado, localizado na Rua Lopes Trovão, nº 03, no coração de Propriá, representa um excelente investimento. Com uma área construída que oferece 4 quartos, este imóvel tem potencial para se tornar uma residência familiar espaçosa ou um empreendimento comercial promissor.
A proximidade com a Diocese de Propriá e casas de herdeiros sugere uma área com boa visibilidade e potencial de valorização. A avaliação de R$ 2.350.000,00 indica um valor de mercado significativo, com um lance inicial de R$ 1.410.000,00, representando uma oportunidade de aquisição com potencial de retorno.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 08:30
Valor: R$ 1.410.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este sobrado em Propriá/SE, a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do momento do leilão.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Sobrado, o que sugere potencial para uso residencial ou comercial.
  • Localização: Rua Lopes Trovão, nº 03, Centro, Propriá/SE. Uma localização central pode ser vantajosa para diversos fins.
  • Avaliação: R$ 2.350.000,00. Este valor serve como um indicativo do potencial de mercado.
  • Lance Inicial: R$ 1.410.000,00 (60% da avaliação). Este é o ponto de partida para a negociação.
  • Processo judicial: 0000369-39-2018.5.20.0015 (TRT da 20ª Região). É crucial verificar a natureza da dívida e se há ônus adicionais.
  • Dívidas e Ônus: A observação menciona uma Cédula de Crédito Comercial, penhora e indisponibilidade. É fundamental analisar a fundo todos os documentos legais para entender a responsabilidade sobre essas dívidas.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está Aberto para Lances e o lance inicial é de R$ 1.410.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é imprescindível uma análise completa do edital, da matrícula do imóvel e de todos os documentos relacionados ao processo judicial. Verificar quem é o responsável pelo pagamento das dívidas mencionadas (IPTU, condomínio, etc.) é crucial. O edital indica que o lance mínimo é 60% da avaliação, o que pode ser um bom ponto de partida, mas é preciso confirmar se as dívidas estão inclusas nesse percentual ou se serão de responsabilidade do comprador.
  2. Monitoramento do Leilão: Acompanhar a evolução dos lances. Se o leilão estiver com pouca movimentação, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel próximo ao lance inicial. Se houver muitos lances, é impo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Propria/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Propria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Propria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Propria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.410.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Propria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Propria no edital oficial. Imóveis de leilão em Propria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Propria/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Propria. Confira outros imóveis em leilão em Propria.
Para participar de leilões de imóveis em Propria/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Propria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Propria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Propria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Propria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Propria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Propria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Propria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Propria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Propria/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Propria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Propria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Propria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Propria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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