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Casa com 3 quartos, 1 vaga, 106m² construída, desocupada , Centro , Campo Do Brito - SE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.03m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 106,03 m² em um terreno de 175 m². Possui áreas essenciais como sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A localização no Centro de casas de leilão em Campo Do Brito proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento.


Características principais:

  • 3 quartos amplos
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área construída de 106,03 m²
  • Terreno de 175 m²
  • Localização central em Campo do Brito-SE

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.564,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, considerando o valor mínimo de venda de R$ 56.564,62, que representa um desconto significativo de aproximadamente 50,81% sobre o valor de avaliação de R$ 115.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 115.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 56.564,62
Área Construída106,03 m²
Terreno175 m²
Quartos3
Garagem1 vaga

Plano de ação:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou melhorias.
  • Considerar a compra direta para evitar etapas de leilão e garantir o imóvel com desconto relevante.
  • Verificar a documentação e certidões para assegurar que não há pendências legais ou financeiras.
  • Planejar a utilização do imóvel para aluguel residencial, aproveitando a boa localização central e o tamanho adequado para famílias.
  • Monitorar o mercado local para possíveis valorização e oportunidades de revenda futura.
  • Considerar o pagamento à vista para aproveitar as condições oferecidas e evitar juros.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo e potencial de valorização, especialmente em uma cidade do interior com demanda por moradia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Do Brito/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Do Brito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Do Brito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Do Brito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.564,62. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Do Brito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Do Brito no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Do Brito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Do Brito/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Do Brito. Confira outros imóveis em leilão em Campo Do Brito.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Do Brito/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Do Brito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Do Brito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Do Brito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Do Brito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Do Brito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Do Brito.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Do Brito fica no condomínio Bel Rio Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Do Brito, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bel Rio Residence em Campo Do Brito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Do Brito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Do Brito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Do Brito/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Do Brito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Do Brito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Do Brito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Do Brito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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