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Casa com 1 quarto, 2 banheiros, 61m² construída, desocupada , Setor Daniela , Gurupi - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 61,24 m² em um terreno de 312 m². A propriedade conta com sala e cozinha, ideal para uma família pequena ou casal. Localizada no Jardim Tocantins, em apartamentos leilão em Gurupi, TO, apresenta potencial para moradia ou investimento. A casa não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.


Características principais:
• Área construída: 61,24 m²
• Terreno: 312 m²
• Quartos: 1
• Banheiros: 2
• Localização: Jardim Tocantins, Gurupi - TO

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 97.811,85
Economia: R$ 46.188,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 144.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, com uma segunda praça em 06/05/2025 com lance mínimo de R$ 97.811,85. A casa possui uma área construída de 61,24 m² em um terreno de 312 m², o que oferece espaço para melhorias ou ampliações, aumentando seu valor de mercado e atratividade para futuros compradores ou locatários.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é o lance inicial. Caso não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma oportunidade de compra com desconto significativo, reduzindo o investimento inicial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar condições estruturais e documentação para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoRealizar lance no primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor de avaliação.
3. Avaliação pós-compraInvestir em melhorias para valorização, considerando a área do terreno para expansão.
4. DestinaçãoAlugar para renda mensal ou revender com lucro após valorização.

Este imóvel não possui financiamento e aceita apenas pagamento à vista, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, é importante incluir esses custos no orçamento.

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais em apartamentos leilão em Gurupi com potencial de valorização, especialmente se adquiridos na segunda praça do leilão, onde o preço mínimo é reduzido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.811,85. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Daniela em Gurupi/TO. A região de Setor Daniela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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