Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 110,75m² construída, desocupada
Cidade Nautica, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 296.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GUILHERME RAPOSO DE ALMEIDA (ANTIGA RUA DEZ), N. 297 LT 33 QD 59, CIDADE NAUTICA - CEP: 11350-200, SAO VICENTE - SAO PAULO
Área:
110.75m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e uma área construída de 110,75 m² em um terreno de 125 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada no bairro Cidade Náutica, em São Vicente, SP, a casa oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços locais. A propriedade está em condições que permitem a utilização imediata, sem menção de ocupação atual.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 296.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 177.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 118.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -91.980,00 (-31.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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