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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 111,80 m² construída, ocupada , Residencial Zanetti , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.8m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 111,80 m² em um terreno de 140,04 m². Está localizada em um bairro residencial consolidado, o Residencial Zanetti, em imóveis Caixa em Franca/SP. A casa está ocupada, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 116.996 no 1º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica na aquisição. A inscrição municipal está regularizada, o que facilita a transferência e regularização fiscal. O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias de pequeno a médio porte. O lance mínimo ainda será divulgado, indicando que o leilão está em fase preparatória. O imóvel é parte de um leilão extrajudicial promovido pelo Banco Bradesco, o que pode facilitar a negociação e aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 19:00
Valor: R$ 5.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que o leilão ainda está em fase inicial, com lance mínimo a ser divulgado em breve. Recomendo aguardar o início oficial do leilão para analisar o lance inicial e a movimentação dos interessados. A casa possui área construída de 111,80 m² em terreno de 140,04 m², o que é atrativo para famílias e para revenda ou locação. O imóvel está ocupado, portanto, é importante avaliar o custo e o tempo para desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Monitoramento do LeilãoAcompanhar a data de início (18/06/2025 08:00) e o lance mínimo divulgado.Definir o valor máximo de lance baseado no lance inicial e avaliação do imóvel.
2. Análise JurídicaVerificar documentação e situação do ocupante para evitar surpresas pós-arrematação.Garantir segurança na aquisição e planejamento para desocupação.
3. Avaliação FinanceiraConsiderar o incremento mínimo de R$ 5.000,00 e preparar orçamento para lance e custos adicionais.Evitar surpresas financeiras e garantir margem para negociação.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar ações para desocupação e eventuais reformas para valorização.Maximizar retorno via revenda ou locação.
  • Importante: O imóvel está em leilão extrajudicial pelo Banco Bradesco, o que pode facilitar a negociação e documentação.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Residencial Zanetti em imóveis Caixa em Franca/SP.
  • Evitar lances muito próximos ao lance mínimo para garantir competitividade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Zanetti em Franca/SP. A região de Residencial Zanetti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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