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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 142m² construída, terreno 250m² , Vila Carmen , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 142m² de área construída em terreno de 250m², localizada em bairro tranquilo e em expansão, Vila Carmen, leilões em São Carlos/SP.
O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou para investimento em locação.

Características importantes:
  • Matricula nº 34.158 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos/SP.
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.
  • Localização estratégica no prolongamento da Vila Boa Vista, com fácil acesso a serviços e comércio.

Este imóvel oferece segurança jurídica e condições facilitadas de compra, sendo uma excelente oportunidade para investidores e compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 362.560,99
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 14:00
Valor: R$ 217.536,59
Economia: R$ 145.024,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 362.560,99 e o lance mínimo de R$ 217.536,59, o imóvel apresenta um desconto significativo na primeira praça, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 08/08/2025 às 14:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Caso não haja lances, a segunda praça em 29/08/2025 às 14:00 oferece uma nova chance com lance inicial reduzido para R$ 217.536,59.

O imóvel possui possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que facilita a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

Data da PraçaLance Inicial (R$)Condição de Pagamento
08/08/2025 14:00362.560,99À vista ou parcelado (25% entrada, até 30 meses)
29/08/2025 14:00217.536,59À vista ou parcelado (25% entrada, até 30 meses)

Considerações finais:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas antes da arrematação.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial ou revenda após valorização.
  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar as oportunidades nas praças seguintes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 362.560,99 e da 2ª praça é de R$ 217.536,59. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Carmen em São Carlos/SP. A região de Vila Carmen possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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