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Casa Padrão Ocupada com 100.68m² de Área Construída , Parque Belvedere , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em São Carlos/SP!
Este imóvel, classificado como Casa Padrão, apresenta uma área de terreno de 279,49 m² e 100,68 m² de área construída. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento (Processo nº 1000775-12.2024.8.26.0566), o imóvel oferece potencial para investidores atentos às particularidades do mercado de leilões. A responsabilidade pela desocupação e custos associados à ação judicial recairão sobre o arrematante, conforme detalhado no edital. O vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão. A matrícula nº 143.373, registrada no 1º CRI de São Carlos, e a inscrição municipal nº 19119005001 fornecem informações cadastrais essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 319.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São Carlos/SP, apesar de ocupado e com uma ação judicial em andamento, pode representar uma oportunidade para investidores com experiência em desocupação e processos judiciais. A avaliação inicial é de R$ 319.200,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A primeira praça, com data de encerramento em 23/09/2025 às 11h30, é o momento ideal para iniciar as ofertas, considerando que o lance atual está em R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 319.200,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o processo nº 1000775-12.2024.8.26.0566. Compreender a natureza da ação, o tempo estimado para desocupação e os custos envolvidos é fundamental para a viabilidade do investimento.
  • Orçamento para Desocupação: Incluir no orçamento os custos estimados para a desocupação, que podem variar significativamente dependendo da situação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 319.200,00, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se houver outros interessados, esteja preparado para cobrir o lance mínimo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos judiciais remanescentes.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de R$ 319.200,00 serve como um ponto de partida. Pesquisar imóveis similares na região de Parque Belvedere pode fornecer uma perspectiva mais clara do potencial de valorização após a regularização.

Este investimento exige um perfil de risco mais elevado, mas pode ser recompensador para quem souber navegar pelas complexidades legais e operacionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Belvedere em São Carlos/SP. A região de Parque Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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