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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 165,98 m² construída, ocupada , Piracangaguá Ii , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

165.98m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área total privativa de 165,98 m², sendo 90,80 m² de área construída e 75,18 m² destinados a garagem, jardim e quintal. Localizada em condomínio residencial, a residência possui 3 quartos e 1 banheiro, além de vaga para garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. Importante destacar que existem ações judiciais relacionadas a débitos condominiais e fiscais, que serão de responsabilidade do comprador, além de uma ação anulatória em andamento. A matrícula do imóvel é 166.103, com inscrição municipal 7.2.002.030.118. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam segurança e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 19:00
Valor: R$ 5.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente as condições legais e financeiras deste imóvel antes de realizar qualquer lance. A existência de ações judiciais relacionadas a débitos condominiais e fiscais indica que o comprador assumirá essas responsabilidades, o que pode impactar o custo total do investimento. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance mínimo e o interesse do mercado, pois o lance inicial ainda não está disponível (EM BREVE).

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar um advogado especializado para avaliar as ações judiciais mencionadas e os riscos envolvidos.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar os custos adicionais com débitos condominiais e fiscais que serão de responsabilidade do comprador.
3. Visita TécnicaAgendar visita para verificar o estado físico do imóvel, considerando que as fotos são ilustrativas.
4. Estratégia de LanceAguardar o início do leilão em 18/06/2025 para monitorar o lance mínimo e ofertas concorrentes.
5. Decisão de CompraBasear a decisão no valor do lance, custos adicionais e potencial de valorização do imóvel.
  • Este imóvel está em uma localização estratégica em imóveis Caixa em Taubaté, SP, com boa infraestrutura.
  • O imóvel está ocupado, o que pode exigir negociação para desocupação.
  • O lance inicial ainda não está disponível, portanto, é prudente aguardar para avaliar o mercado.

Seguindo este plano, o investidor poderá minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piracangaguá Ii em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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