Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 129.7m² construída, ocupada
Residencial Novo Oriente, Itápolis - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 455.795,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Raphael Mercaldi, 231 - Jardim Colorado, Itápolis - SP, 14904-167
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 129,70 m² em um terreno de 200 m², localizado no Jardim Colorado, Itápolis/SP. Possui 3 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, atualmente ocupado. A venda é realizada por meio de leilão de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com lance mínimo inicial de R$ 455.795,14 e segundo lance mínimo de R$ 377.847,07. O imóvel está registrado na matrícula nº 33.750 do Registro de Imóveis da Comarca de Itápolis/SP, com inscrição municipal 10631-010-00.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com débitos anteriores de IPTU e condomínio a serem quitados pelo vendedor, e a forma de pagamento é somente à vista em até 24 horas após o encerramento do leilão. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 14:30
|
R$ 455.795,14 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 14:30
|
R$ 377.847,07 |
-17%
Economia de
R$ 77.948,07
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -165.048,51 (-36.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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