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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 129.7m² construída, ocupada , Residencial Novo Oriente , Itápolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 129,70 m² em um terreno de 200 m², localizado no Jardim Colorado, leilao com descontos em Itápolis/SP. Possui 3 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, atualmente ocupado. A venda é realizada por meio de leilão de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com lance mínimo inicial de R$ 455.795,14 e segundo lance mínimo de R$ 377.847,07. O imóvel está registrado na matrícula nº 33.750 do Registro de Imóveis da Comarca de Itápolis/SP, com inscrição municipal 10631-010-00.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com débitos anteriores de IPTU e condomínio a serem quitados pelo vendedor, e a forma de pagamento é somente à vista em até 24 horas após o encerramento do leilão. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:30
Valor: R$ 455.795,14
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 14:30
Valor: R$ 377.847,07
Economia: R$ 77.948,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição residencial ou para locação, considerando sua localização em leilao com descontos em Itápolis/SP e o porte da casa com 129,7 m² construída em terreno de 200 m². A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO lance inicial está definido para o 1º leilão em 11/07/2025 às 14h30, com lance mínimo de R$ 455.795,14. Caso não haja arremate, o 2º leilão em 14/07/2025 oferece lance mínimo reduzido para R$ 377.847,07, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
Forma de PagamentoPagamento somente à vista em até 24 horas após o encerramento do leilão, o que exige disponibilidade financeira imediata.
Estado do ImóvelImóvel ocupado e vendido no estado em que se encontra, o que pode demandar negociação para desocupação e eventuais reformas.

Recomendo monitorar o leilão para avaliar a possibilidade de arremate no 2º leilão, onde o lance mínimo é consideravelmente menor. Avaliar também o potencial de valorização da região e custos adicionais como reformas e desocupação. Caso o imóvel seja adquirido, pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda local, ou para revenda após melhorias. É importante considerar o custo total do investimento e o prazo para retorno, além de consultar o edital para detalhes legais e possíveis ônus.

  • Verificar documentação e possíveis dívidas ocultas.
  • Planejar recursos para pagamento à vista.
  • Considerar custos de desocupação e reforma.
  • Avaliar potencial de valorização do bairro Jardim Colorado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Itápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.795,14 e da 2ª praça é de R$ 377.847,07. Para arrematar imóveis em leilão em Itápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Itápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Novo Oriente em Itápolis/SP. A região de Residencial Novo Oriente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itápolis. Confira outros imóveis em leilão em Itápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Itápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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