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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 250m² área privativa, desocupada , Industrial , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e uma área privativa de 250 m², situada em um terreno de 304,69 m². Conta com áreas essenciais como sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada no bairro Industrial, em imóveis Caixa em Aracaju, Sergipe, uma região com potencial para valorização.


Características importantes:

  • 3 quartos amplos
  • Área construída de 250 m²
  • Terreno com 304,69 m²
  • Localização estratégica no bairro Industrial

O imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento das despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.516,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 138.377,06, que representa um desconto significativo de 46,57% sobre a avaliação de R$ 259.000,00. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 259.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 138.377,06
Área Construída250 m²
Terreno304,69 m²
LocalizaçãoBairro Industrial, imóveis Caixa em Aracaju-SE

Plano de ação:

  • Esperar o encerramento da venda online para avaliar a possibilidade de arremate pelo valor mínimo, garantindo um bom desconto.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais para evitar surpresas.
  • Considerar a reforma e modernização da casa para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores finais.
  • Explorar o potencial do terreno para construção adicional ou ampliação, aumentando a área útil e o valor do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para revenda ou locação, maximizando o retorno do investimento.
  • Planejar o pagamento das despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar custos inesperados.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com desconto relevante e potencial de valorização, especialmente considerando a localização e o tamanho da propriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.516,17. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Industrial em Aracaju/SE. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Vila Poesia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Poesia em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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