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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 46,76m² construída, desocupada , Condominio Lago Azul , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.34m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, área construída de 46,76m² e terreno de 66,75m², localizado em condomínio fechado, o que pode garantir maior segurança e tranquilidade. A área total do imóvel é de 106,34m², oferecendo espaço suficiente para uma família de tamanho médio. A casa possui área de serviço, sala e cozinha, características essenciais para o conforto diário.

O imóvel está situado em ofertas de leilão em Sete Lagoas, MG, em um condomínio chamado Lago Azul, que pode agregar valor pela infraestrutura e localização. A propriedade não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado na avaliação do imóvel.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para o planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 98.816,70
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 176.156,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 182.335,28, com o 2º leilão em R$ 176.156,54. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel está localizado em condomínio, o que pode atrair famílias buscando segurança e conforto, facilitando a revenda ou locação. A área construída é relativamente pequena, mas adequada para o perfil de 3 quartos, o que pode ser valorizado em mercados com alta demanda por casas familiares.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 182.335,28
Lance 2ª PraçaR$ 176.156,54
Área Construída46,76 m²
Quartos3
Localizaçãocondomínio/condominio-lago-azul" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Lago Azul, ofertas de leilão em Sete Lagoas - MG

Plano de ação:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por valor inferior ao da avaliação.
  • Verificar a possibilidade de melhorias internas para valorização rápida.
  • Considerar locação para famílias, dada a configuração do imóvel.
  • Monitorar despesas de condomínio e tributos para cálculo de rentabilidade.

Este imóvel apresenta potencial para investimento com boa liquidez, especialmente se adquirido abaixo do valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.816,70 e da 2ª praça é de R$ 176.156,54. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condominio Lago Azul em Sete Lagoas/MG. A região de Condominio Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Condomínio Lago Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lago Azul em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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