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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 57,68m² construída, desocupada , Estacao , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.68m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 57,68m² em um terreno de 92,40m². Localizada em ofertas de leilão em Araucária, PR, no bairro Estação, apresenta uma boa configuração para famílias pequenas ou médias. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 275.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica uma oportunidade para aquisição com potencial de valorização.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que possuem essas condições. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
Economia: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 275.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Araucária, PR, bairro Estação, endereço completo disponível
Tipo e característicasCasa com 3 quartos, 1 banheiro, área construída 57,68m², terreno 92,40m²
Leilão1º praça em 14/07/2025 às 10h00, lance mínimo R$ 275.000,00; 2º praça em 21/07/2025 às 10h00, lance mínimo R$ 165.000,00
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar na 1ª praça, buscando ofertar próximo ao lance mínimo para garantir a aquisição.
  • Se não for possível arrematar na 1ª praça, avaliar a possibilidade de adquirir na 2ª praça com lance mínimo reduzido para R$ 165.000,00, o que pode aumentar a margem de lucro.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos no cálculo do investimento total.
  • Após aquisição, realizar eventuais melhorias para valorização do imóvel, focando em manutenção e modernização dos ambientes.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou aluguel, visando retorno financeiro consistente.

Este imóvel, por ser uma casa com boa configuração e localizado em Araucária, pode atrair famílias ou investidores interessados em imóveis residenciais. A participação ativa no leilão e o planejamento financeiro adequado são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estacao em Araucária/PR. A região de Estacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Gralha Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gralha Azul em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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