Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
59.47m²
Quartos
3
Banheiros
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 59,47 m² e terreno de 194,15 m². Localizado em bairro residencial, oferece espaço adequado para uma família de tamanho médio. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 85102 na comarca de ofertas de leilão em Ponta Grossa-PR, garantindo segurança jurídica. A área privativa é igual à área total construída, o que indica que não há áreas comuns compartilhadas. O imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação residencial. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
30/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 132.366,56
-
2ª Praça
22/09/2025 10:00
Encerrado
R$ 161.138,23
-
1ª PraçaEncerrado
Data:30/10/2025 10:00
Valor:R$ 132.366,56
2ª PraçaEncerrado
Data:22/09/2025 10:00
Valor:R$ 161.138,23
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:
Avaliação e lance inicial: O valor de avaliação é R$ 219.000,00, que também é o lance mínimo para o 1º leilão. O 2º leilão apresenta um valor reduzido de R$ 161.138,23, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
Praças do leilão: O 1º leilão está marcado para 15/09/2025 às 10h00 e o 2º para 22/09/2025 às 10h00. Recomendo acompanhar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação, mas estar preparado para o 2º leilão, onde o preço é mais atrativo.
Forma de pagamento: Exclusivamente à vista com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro para garantir liquidez no momento do lance.
Condições do imóvel: Com 3 quartos e área construída de 59,47 m², é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A área do terreno de 194,15 m² pode permitir melhorias ou ampliações, aumentando o valor do imóvel.
Localização: Situado em ofertas de leilão em Ponta Grossa-PR, bairro Cara-Cara, com endereço completo e matrícula registrada, o imóvel oferece segurança jurídica e potencial de valorização conforme o desenvolvimento da região.
Plano de ação:
Etapa
Descrição
Pesquisa de mercado
Verificar preços de imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização.
Acompanhamento do leilão
Monitorar o 1º leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação; caso não seja possível, preparar-se para o 2º leilão com lance reduzido.
Financiamento
Como o pagamento é à vista, garantir recursos financeiros disponíveis para o lance e despesas adicionais.
Visita e avaliação t...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ponta Grossa/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.366,56 e da 2ª praça é de R$ 161.138,23. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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