Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 61,55m² construída, desocupada
Fatima, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 146.543,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA C,N. 40 CS40, LT08, QD04, OLARIA - CEP: 92035-070, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 61,55 m² e terreno de 93,03 m². Localizado no bairro Olaria, em Canoas, RS, apresenta uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A casa está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que pode ser um ponto a considerar no planejamento financeiro.
O imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o comprador. A localização em Canoas oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais, tornando o imóvel atrativo para moradia ou investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 146.543,83 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 284.405,47 (194.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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