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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 61m² construída, desocupada , Cordovil , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 61m² em um terreno de 200m². Localizado em Cordovil, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência com espaço confortável para família. A casa está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O imóvel não menciona vagas de garagem, o que deve ser considerado no planejamento. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo adicional controlado. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.384,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 184.000,00 e o lance mínimo de R$ 83.173,74, que representa um desconto significativo de 54,8%. A compra direta à vista indica que o imóvel pode ser adquirido rapidamente, porém sem possibilidade de parcelamento, o que exige capital disponível.

Recomendo analisar o imóvel para reforma e valorização, considerando a localização em Cordovil, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, que pode ter potencial de valorização dependendo do desenvolvimento local. A área construída de 61m² em terreno de 200m² permite ampliação ou melhorias que podem aumentar o valor de mercado.

Plano de ação:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado estrutural e necessidade de reformas.
  • Considerar melhorias que valorizem o imóvel, como modernização da cozinha e banheiros.
  • Planejar a compra no lance mínimo para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Acompanhar o mercado local para possível revenda ou aluguel após valorização.
  • Verificar custos adicionais como condomínio e tributos para cálculo do custo total.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para compra à vista e que busquem oportunidades com desconto relevante, visando valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.384,49. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cordovil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cordovil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Rossi Ideal VILA Cordovil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rossi Ideal VILA Cordovil em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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