Oportunidade em Leilão

Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 62m² construída, desocupada

Colubandê, São Gonçalo - RJ

leilao Extrajudicial 3 quartos 1 banheiros

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 119.660,95

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA TEOFILO DE SOUZA, N. 115 RUA EXPEDICIONARIO TEONILO SOUZA, COLUBANDE - CEP: 24744-460, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO

Quartos:
3

Banheiros:
1

Descrição

Imóvel residencial do tipo casa com 3 quartos, 1 banheiro, área construída de 62m² e terreno de 360m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em bairro residencial tranquilo, o imóvel apresenta boa estrutura para moradia ou investimento para locação.


Características importantes:
• Área construída: 62m²
• Terreno amplo: 360m²
• 3 quartos e 1 banheiro
• Área de serviço e cozinha funcional
• Condomínio pago pela CAIXA até a venda
• Pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 119.660,95 -

IPL Score

7.4

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 139.783,13 (116.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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