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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 66m² construída, imóvel , Colônia Santo Antônio , Barra Mansa - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 1 banheiro, área construída de 66m² em terreno de 313m². O imóvel possui sala, circulação, cozinha e áreas livres nos fundos, incluindo estacionamento. Está localizado em bairro residencial consolidado, ideal para famílias que buscam conforto e espaço ao ar livre. A fração ideal de 0,500 indica que o imóvel é parte de um condomínio ou loteamento, o que pode influenciar a gestão e uso das áreas comuns. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação conforme legislação vigente. A área construída estimada é de 101,65m², sugerindo possibilidade de regularização e ampliação. A localização em zona urbana facilita acesso a serviços e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 11:02
Valor: R$ 331.833,06
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 11:02
Valor: R$ 335.381,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a ocupação do imóvel, pois a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. Considerando o lance mínimo de R$ 331.833,06 para o 1º leilão e o valor do 2º leilão em R$ 335.381,36, é prudente planejar a participação no 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalRevisar matrícula nº 6.526 do 2º CRI leilão em Barra Mansa/RJ e edital do leilão para verificar pendências e condições.Documentos disponíveis no link do edital.
2. Avaliação do imóvelConsiderar área construída de 66m² e terreno de 313m², com fração ideal 0,500.Possível necessidade de regularização e impacto da fração ideal na posse.
3. Planejamento financeiroPreparar lance inicial de pelo menos R$ 331.833,06 e considerar incremento mínimo de R$ 5.000,00.Verificar possibilidade de pagamento à vista conforme condições do comitente.
4. Estratégia de lanceParticipar do 1º leilão em 29/08/2025 às 11h02; caso não arremate, avaliar participação no 2º leilão em 12/09/2025.Monitorar histórico de lances para ajustar estratégia.
5. Pós-arremataçãoPlanejar desocupação do imóvel e regularização documental.Custos e prazos devem ser considerados no investimento.

Este imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento, especialmente para quem busca imóvel com terreno amplo e possibilidade de melhorias. A fração ideal e ocupação são pontos que exigem atenção, mas o valor do lance inicial é competitivo para a região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Mansa/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Barra Mansa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Mansa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Mansa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.833,06 e da 2ª praça é de R$ 335.381,36. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Mansa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Mansa no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Mansa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colônia Santo Antônio em Barra Mansa/RJ. A região de Colônia Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Mansa. Confira outros imóveis em leilão em Barra Mansa.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Mansa/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Mansa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Mansa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Mansa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Mansa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Mansa.
Sim, este imóvel em leilão em Barra Mansa fica no condomínio Condomínio Morada Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barra Mansa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada Sol em Barra Mansa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Mansa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Mansa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Mansa/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Mansa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Mansa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Mansa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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