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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 66m² construída, imóvel , Colônia Santo Antônio , Barra Mansa - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro e uma área construída privativa de 66m². Está situado em um terreno de 313m² com áreas livres destinadas a estacionamento, o que é um diferencial para moradores com veículos. A fração ideal é de 0,500, indicando que o imóvel possui metade do terreno, o que pode ser relevante para questões legais e de posse. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A localização em bairro residencial e zona urbana de leilão de imóveis em Barra Mansa/RJ oferece potencial para moradia ou investimento, considerando a área construída e o terreno amplo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 11:02
Valor: R$ 331.833,06
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 11:02
Valor: R$ 335.381,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Embora a avaliação oficial não esteja disponível, a área construída de 66m² e o terreno de 313m² indicam um potencial razoável para valorização, especialmente pela localização em bairro residencial consolidado.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão está marcado para 29/08/2025 às 11h02 com lance mínimo de R$ 331.833,06, e o segundo para 12/09/2025 às 11h02 com lance mínimo de R$ 335.381,36. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. É importante considerar este fator no planejamento financeiro e de prazo.
  • Regularização: Há menção à possível necessidade de regularização documental, que deve ser considerada no orçamento para evitar surpresas.
  • Potencial de uso: O imóvel pode ser utilizado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo revenda após melhorias e regularização.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída66 m²
Terreno313 m²
OcupaçãoOcupado
1º Leilão29/08/2025 - R$ 331.833,06
2º Leilão12/09/2025 - R$ 335.381,36
DesocupaçãoResponsabilidade do comprador
RegularizaçãoPossível necessidade, custo adicional

Em resumo, o plano seria monitorar o primeiro leilão, preparar-se para possíveis custos de desocupação e regularização, e avaliar o imóvel para uso próprio ou investimento em aluguel. A área do terreno e a local...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Mansa/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Barra Mansa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Mansa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Mansa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.833,06 e da 2ª praça é de R$ 335.381,36. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Mansa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Mansa no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Mansa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colônia Santo Antônio em Barra Mansa/RJ. A região de Colônia Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Mansa. Confira outros imóveis em leilão em Barra Mansa.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Mansa/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Mansa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Mansa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Mansa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Mansa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Mansa.
Sim, este imóvel em leilão em Barra Mansa fica no condomínio Residencial Ouro Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barra Mansa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ouro Verde em Barra Mansa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Mansa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Mansa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Mansa/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Mansa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Mansa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Mansa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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