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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 122m² construída, ocupada , Centro , Barra Mansa - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 122m² de área construída em terreno de 276m², localizada em casas de leilão em Barra Mansa/RJ. O imóvel está ocupado atualmente por um contrato de aluguel com a Prefeitura, abrigando o CAPSIA, o que garante renda imediata para investidores interessados em fluxo de caixa constante. A avaliação oficial é de R$ 1.000.000,00, com lance mínimo de R$ 870.000,00, sendo possível parcelamento do valor restante após quitação da cota-parte integral de R$ 700.000,00.

O imóvel possui boa área construída e terreno adequado para possíveis ampliações ou reformas, valorizando o investimento a médio e longo prazo. A localização em área urbana consolidada e a ocupação atual agregam segurança e potencial de valorização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo com garantia judicial e possibilidade de parcelamento, além de ocupação que gera receita imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 870.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 870.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 1.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 870.000,00, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, pois o imóvel está com lance inicial competitivo e possibilidade de parcelamento do valor restante, o que facilita o aporte financeiro.

O imóvel está ocupado por contrato de aluguel com a Prefeitura, garantindo receita imediata e reduzindo riscos de vacância. A área construída de 122m² e terreno de 276m² oferecem potencial para valorização e eventuais melhorias.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 1.000.000,00
Lance mínimoR$ 870.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 meses
Área construída122 m²
Terreno276 m²
OcupaçãoAlugado para Prefeitura (CAPSIA)

Recomendações:

  • Participar do primeiro leilão para garantir o imóvel com lance competitivo.
  • Avaliar a documentação e condições do parcelamento para planejamento financeiro.
  • Considerar a ocupação atual como vantagem para fluxo de caixa imediato.
  • Planejar melhorias ou reformas para valorização futura do imóvel.
  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar surpresas.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento com segurança e aproveitamento das condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Mansa/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barra Mansa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Mansa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Mansa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 870.000,00 e da 2ª praça é de R$ 870.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Mansa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Mansa no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Mansa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Barra Mansa/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Mansa. Confira outros imóveis em leilão em Barra Mansa.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Mansa/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Mansa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Mansa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Mansa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Mansa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Mansa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Mansa.
Sim, este imóvel em leilão em Barra Mansa fica no condomínio Ed. Marco Polo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barra Mansa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Marco Polo em Barra Mansa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Mansa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Mansa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Mansa/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Mansa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Mansa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Mansa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Mansa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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