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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 70,77m² construída, imóvel , Geneciano , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 70,77m² em um terreno de 300m². Possui aproximadamente 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode indicar necessidade de negociação para desocupação. A matrícula do imóvel é 7.321 do 6º RI de leilão de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, garantindo segurança jurídica na aquisição.


Localizado no bairro Geneciano, em Nova Iguaçu, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A casa apresenta potencial para reformas e melhorias, valorizando o investimento a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 13:02
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o fato de estar ocupado, o que pode demandar tempo e custos adicionais para desocupação. A avaliação do imóvel não está explícita, mas o lance mínimo inicial é simbólico, indicando oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Planeje aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 27/08/2025 às 13h02, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, observe se haverá segunda praça para possível negociação com desconto.

Considere os seguintes pontos para o plano de ação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoGeneciano, leilão de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, região com potencial de valorização.
Estado do imóvelOcupado, requer avaliação para desocupação e eventuais reformas.
Área300m² terreno e 70,77m² construída, ideal para residência familiar.
LeilãoPrimeira praça com lance mínimo simbólico, possibilidade de bom negócio.
PagamentoOferece opções à vista com desconto e parcelado em até 24x com sinal de 25%.

Recomendo também:

  • Verificar a documentação e eventuais débitos antes da compra.
  • Planejar o orçamento para regularização e possíveis reformas.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região.
  • Considerar o impacto do imóvel ocupado no prazo para uso ou revenda.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e estão dispostos a investir em regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Geneciano em Nova Iguaçu/RJ. A região de Geneciano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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