Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Taubaté/SP Ver leilões no bairro Piracangaguá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sobrado com 75,18m² em Taubaté (SP) , Piracangaguá , Taubaté - SP

Ver mais imóveis de leilão em Taubaté
Este imóvel está sendo leiloado por Seu Imóvel BB. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.18m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Taubaté!
Este sobrado de 75,18m² em condomínio fechado oferece potencial para quem busca um lar ou investimento. Embora ocupado, a localização privilegiada no Jardim Continental II e a proximidade com serviços essenciais o tornam atraente. A matrícula 119.942 detalha as características do imóvel. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário e a possibilidade de venda direta indicam um processo claro para aquisição. Ideal para investidores que sabem lidar com processos de desocupação e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:30
Valor: R$ 184.004,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Taubaté, com área privativa de 75,18m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores com experiência em regularização e desocupação. A matrícula 119.942 do Registro de Imóveis de Taubaté-SP detalha as características do sobrado localizado na Rua Gilson de Andrade Rezende, nº 33, no Residencial Bertelli, Jardim Continental II.

Análise de Praças e Valores:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 184.004,60. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor, mas exige maior preparo para lidar com a ocupação e possíveis pendências.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 221.490,62. O valor aumenta, mas a concorrência pode ser menor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma indisponibilidade de bens do Devedor Fiduciário (processo nº 00117564420175150009), recomendo a seguinte abordagem:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo a matrícula atualizada, o edital completo e quaisquer outros documentos fornecidos pelo parceiro vendedor. Entender a natureza exata da indisponibilidade e as condições de venda é fundamental.
  2. Projeção de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios de processos de desocupação na região de Taubaté e incluir essa estimativa no seu cálculo de investimento.
  3. Avaliação do Potencial de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Continental II para determinar o valor de mercado após a regularização e desocupação. Isso ajudará a definir o lance máximo.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a 1ª praça é a mais indicada, desde que se tenha capital de giro para cobrir os custos de regularização e desocupação. Caso contrário, a 2ª praça pode ser um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taubaté/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.004,60 e da 2ª praça é de R$ 221.490,62. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita