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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 93m² privativos, ocupada , Interlagos , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 banheiro, oferecendo 93 m² de área privativa e 86 m² de área construída, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em leilao com descontos em Sete Lagoas, bairro Emilia, a casa está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. O imóvel possui uma área comum de 151 m², o que pode incluir áreas compartilhadas do condomínio ou lote.


Principais características:

  • Área construída: 86 m²
  • Área privativa: 93 m²
  • Área comum: 151 m²
  • 3 quartos e 1 banheiro
  • Ocupado no momento da venda

O imóvel apresenta valor avaliado em R$ 353.000,00 e está disponível para venda a partir de R$ 193.500,00, com deságio de 45%. O financiamento bancário é aceito, com entrada mínima de R$ 38.700,00 e parcelas a partir de R$ 1.968,00, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:47
Valor: R$ 193.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que implica custos e riscos adicionais para a desocupação. É fundamental analisar o edital e a cláusula 4.12 para entender as responsabilidades e prazos para desocupação, pois isso impactará o tempo até a posse efetiva do imóvel.

O imóvel possui um valor de avaliação de R$ 353.000,00 e está sendo ofertado com um deságio significativo de 45%, com lance inicial a partir de R$ 193.500,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, porém, o investidor deve estar preparado para o processo de desocupação e eventuais custos associados.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 12/08/2025 às 13:47, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por valores ainda mais atrativos nas praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 353.000,00
Valor Inicial do LanceR$ 193.500,00
Deságio45%
Data do Leilão12/08/2025 às 13:47
CondiçãoOcupado - desocupação por conta do arrematante
FinanciamentoDisponível até 420 meses

Plano de ação:

  • Estudar o edital detalhadamente para entender os riscos e custos da desocupação.
  • Participar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial.
  • Se não arrematado, avaliar as condições das praças seguintes para possível aquisição com desconto maior.
  • Considerar o financiamento bancário para facilitar o pagamento, aproveitando as condições oferecidas.
  • Planejar a desocupação e eventuais reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Interlagos em Sete Lagoas/MG. A região de Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Residencial Da Vinci. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Da Vinci em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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