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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, área construída 80m², imóvel , Jardim Cana , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com terreno de 80m² e área construída equivalente, localizada em Jardim Cana, imóveis Caixa em Osasco. O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, e encontra-se ocupado. Segundo certificação oficial, aparenta estar em estado regular de conservação, embora o interior não tenha sido vistoriado. O terreno tem dimensões definidas, com 5 metros de frente e 16 metros de profundidade em ambos os lados, delimitado por lotes vizinhos.

Importante destacar: O imóvel está livre de débitos tributários como IPTU, conforme decisão judicial, porém eventuais débitos condominiais são de responsabilidade do adquirente. Há registro de reconhecimento de fraude em doação anterior, o que reforça a segurança jurídica da aquisição via leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o lance inicial de R$ 175.000,00 e avaliação oficial de R$ 250.000,00. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está aberto para lances na 1ª praça com data em 16/09/2025 às 10h00, sendo recomendável acompanhar até o encerramento para avaliar a concorrência e possível redução do preço.
Estado do ImóvelO imóvel está ocupado e em estado regular de conservação aparente, o que pode demandar uma vistoria detalhada e planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante.
Aspectos LegaisO imóvel é objeto de processo judicial com reconhecimento de fraude em doação anterior, o que reforça a segurança da aquisição via leilão. O arrematante será responsável por débitos condominiais futuros, mas não por IPTU atrasado.
InvestimentoConsiderando o lance inicial e avaliação, há potencial para valorização após regularização e possível reforma. A localização em imóveis Caixa em Osasco, bairro Jardim Cana, é um ponto positivo para revenda ou locação.

Recomendo monitorar o histórico de lances e preparar documentação para habilitação antecipada. Avaliar a possibilidade de financiamento, caso disponível, e planejar o pagamento conforme as condições do leilão. Acompanhar também eventuais custos adicionais como condomínio e IPTU mensal, que neste caso não foram informados, mas devem ser considerados no planejamento financeiro.

Por fim, é importante realizar uma visita técnica para confirmar o estado do imóvel e estimar custos de eventuais reparos ou melhorias, garantindo uma decisão de investimento segura e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cana em Osasco/SP. A região de Jardim Cana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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