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Sobrado Comercial e Residencial em Osasco com 4 Dormitórios , Santa Maria , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

322m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Descrição Técnica:

Direitos de compromissário comprador do lote 30 da quadra 9, do Jardim Santa Maria, situado nesta cidade, assim descrito: começa em um ponto localizado na divisa com o lote 29, deste ponto em direção a esquerda, fazendo frente para a Rua 8, segue a distância de 6,04m, até encontrar o ponto de intersecção do alinhamento da referida rua, deste ponto, girando sobre um raio de 9,00m, na distância de 17,15m, até encontrar o ponto de intersecção do alinhamento da rua 7; deste ponto, fazendo frente para a referida rua segue a distância de 13,81m, até encontrar o ponto de divisa com o lote 1, onde defletindo à direita em ângulo de mais ou menos 90° segue dividindo com o lote 1, na distância de 10,00m até encontrar o ponto de divisa com o lote 29; onde defletindo em ângulo de mais ou menos 90° segue dividindo com o lote 29, na distância de 25,00m até encontrar o alinhamento da rua 8, ponto inicial da presente descrição, encerrando a área de 321,98m².

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/02/2025 15:00
Valor: R$ 400.613,34
2ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este sobrado em imóveis de leilão em Osasco apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 794.295,07, o imóvel está disponível para lances a partir de R$ 400.613,34 na segunda praça, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. Considerando a localização em uma área mista, com fácil acesso a rodovias e proximidade de centros comerciais, o imóvel pode ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais, aumentando sua atratividade.

Recomendo aguardar a segunda praça para fazer um lance, pois o desconto de 50% pode ser uma oportunidade significativa. Além disso, é importante considerar a possibilidade de reformar o pavimento térreo para maximizar o potencial comercial do imóvel. A área de 322m² oferece espaço suficiente para diversas adaptações, como a criação de lojas ou escritórios, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

É fundamental também realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel, especialmente a matrícula e a situação de débitos, para evitar surpresas após a arrematação. Acompanhe o leilão de perto e esteja preparado para agir rapidamente, pois a concorrência pode ser acirrada, especialmente em áreas com alta demanda como Osasco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.613,34. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Osasco/SP. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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