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Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 69,96 m² construída , Capela , Capela - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.96m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 69,96 m². Localizada em imóveis Caixa em Capela, SE, esta propriedade oferece um espaço confortável para famílias pequenas ou médias. A casa está matriculada sob o número 9344 no ofício 1, garantindo a regularidade documental. O imóvel é ideal para quem busca uma residência funcional com boa área construída e facilidade de acesso.

O imóvel está situado em uma rua conhecida, com endereço completo e CEP 49700000, facilitando a localização e valorização do imóvel. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances a qualquer momento até o encerramento do evento, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 120.999,04
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 145.980,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 91.000,00 e os valores dos lances para os leilões:

PraçaDataValor do Lance (R$)
1ª Praça2025-08-05T10:00:00-03:00120999,04
2ª Praça2025-08-08T10:00:00-03:00145980,93

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um valor maior, mas ainda abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 136.500,00, 1.5x da avaliação). É importante considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para os lances.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão online para participar ativamente e realizar lances estratégicos.
  • Verificar a documentação e a situação do imóvel para evitar surpresas legais.
  • Considerar o potencial de valorização da região de Capela" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis Caixa em Capela/SE para revenda ou locação.
  • Preparar recursos financeiros para o lance inicial e possíveis incrementos.
  • Estudar a possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme informado, para facilitar a aquisição.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com preço abaixo do mercado e possibilidade de valorização. A participação no primeiro leilão é crucial para tentar garantir o imóvel pelo menor preço possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.999,04 e da 2ª praça é de R$ 145.980,93. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capela em Capela/SE. A região de Capela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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