Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 56m² construída, desocupada
Galo Branco, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 88.397,05
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA RUA ALBERTO FORTES, N. 12 0, GALO BRANCO - CEP: 24421-700, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
56m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 56m² em um terreno de 143m². A propriedade está localizada em Galo Branco, São Gonçalo, RJ, e apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa área privativa. A casa possui área não averbada, o que pode representar uma oportunidade para regularização futura e valorização do imóvel. O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. Além disso, o condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos adicionais para o comprador. A localização em São Gonçalo oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais, tornando o imóvel atrativo para famílias ou investidores interessados em aluguel residencial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 88.397,05 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 180.111,33 (203.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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