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Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 50m² privativos, ocupada , Tribobo , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial ocupada com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em ofertas de leilão em São Gonçalo. A propriedade possui 50 m² de área privativa e um terreno amplo de 250 m², oferecendo espaço para ampliação ou melhorias externas. A localização no bairro Tribobó é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula nº 6.074 e inscrição municipal 68905000 garantem a regularidade documental do imóvel.

Este imóvel está ocupado, o que implica responsabilidade do comprador para desocupação e regularização. A avaliação oficial aponta um valor de R$ 130.000,00, com lance mínimo para leilão em R$ 50.050,00, representando um desconto significativo de 62%.

O imóvel conta com cozinha, sala e área de serviço, completando a funcionalidade da residência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 50.050,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o imóvel está em leilão com lance mínimo de R$ 50.050,00 e avaliação de R$ 130.000,00, há uma oportunidade de adquirir com desconto significativo (62%). O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação e eventuais custos legais e administrativos.

Recomendo aguardar o leilão na data marcada (30/07/2025 às 11:00) para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, aproveitando o desconto expressivo. Após a aquisição, o investidor deve:

  • Planejar a desocupação com assessoria jurídica para minimizar riscos e custos.
  • Realizar melhorias e reformas para valorizar o imóvel, considerando a área construída de 50 m² e terreno de 250 m².
  • Considerar a possibilidade de revenda ou aluguel, aproveitando a localização em ofertas de leilão em São Gonçalo, bairro Tribobó.

O imóvel possui documentação regular (matrícula 6.074, 6º Ofício de São Gonçalo/RJ), facilitando a transferência e registro após compra. A forma de pagamento aceita tanto à vista quanto parcelado, o que pode ser negociado conforme o perfil do investidor.

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial de valorização pós-desocupação e reforma, sendo uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.050,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tribobo em São Gonçalo/RJ. A região de Tribobo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Residencial Santa Terezinha II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Santa Terezinha II em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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