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Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 70 m² construída, desocupada , Tucanos , Taquara - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 70 m² construída, contendo 3 quartos e 1 banheiro. O imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A área construída é suficiente para acomodar uma família média, com potencial para melhorias e personalizações. A propriedade não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.

O imóvel está situado em imóveis de leilão em Taquara, RS, em um endereço de fácil acesso e com infraestrutura local adequada. A matrícula e o ofício indicam regularidade documental, facilitando o processo de compra e transferência.

O imóvel é ofertado em leilão com possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, incluindo uso de recursos do FGTS, o que amplia o público potencial comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 88.422,63
Economia: R$ 36.577,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão de R$ 125.000,00 e o segundo leilão com valor reduzido para R$ 88.422,63, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. A avaliação oficial é de R$ 125.000,00, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preços atrativos, especialmente no segundo leilão.

Plano de ação:

  • Monitorar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o nível dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, focar no segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra, aproveitando as condições da Caixa Econômica Federal.
  • Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Verificar a documentação da matrícula 49572 e ofício 1 para garantir a regularidade e evitar surpresas legais.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
Valor 1º LeilãoR$ 125.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 88.422,63
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída70 m²
Quartos3
Banheiros1
FinanciamentoDisponível via Caixa

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taquara/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Taquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.422,63. Para arrematar imóveis em leilão em Taquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Taquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tucanos em Taquara/RS. A região de Tucanos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taquara. Confira outros imóveis em leilão em Taquara.
Para participar de leilões de imóveis em Taquara/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taquara.
Sim, este imóvel em leilão em Taquara fica no condomínio Imobiliária Schnorr - Imobiliaria em Taquara/RS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária Schnorr - Imobiliaria em Taquara/RS em Taquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taquara/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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