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Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 70,95m² construída, desocupada , Centro , Sao Marcos - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 70,95m² em um terreno de 307,50m². Localizado em um loteamento residencial, oferece espaço adequado para famílias de pequeno a médio porte. A casa está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.


O condomínio está pago integralmente pela CAIXA até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. No entanto, os tributos são de responsabilidade do comprador, e há uma área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 144.767,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o lance mínimo de R$ 144.767,36, que representa um desconto significativo de 37,06%. A compra na primeira praça pode ser vantajosa para garantir o imóvel abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. Caso não haja lances, a negociação pode ser feita na praça seguinte, mas o ideal é focar na primeira para maximizar o retorno.

Este imóvel possui características residenciais sólidas, com 3 quartos e área construída adequada para famílias, o que facilita a revenda ou locação. A área do terreno é generosa, permitindo possíveis ampliações ou melhorias que valorizem o imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 230.000,00
Lance MínimoR$ 144.767,36 (37,06% desconto)
Área Construída70,95 m²
Área do Terreno307,50 m²
Quartos3
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça e tentar o lance mínimo.
  • Verificar a documentação da área não averbada para avaliar custos futuros de regularização.
  • Considerar melhorias no imóvel para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Planejar a compra com recursos próprios, pois o pagamento parcelado não é aceito.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com desconto e potencial de valorização, especialmente em regiões com demanda por moradia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Marcos/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Marcos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Marcos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Marcos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.767,36. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Marcos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Marcos no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Marcos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sao Marcos/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Marcos. Confira outros imóveis em leilão em Sao Marcos.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Marcos/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Marcos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Marcos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Marcos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Marcos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Marcos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Marcos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Marcos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Marcos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Marcos/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Marcos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Marcos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Marcos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Marcos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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