Casa com 3 quartos, 1 banheiro, garagem e 87,7m² construída, ocupada
Sitios Vale Das Brisas, Senador Canedo - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 532.801,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua dos Chals, s/n, Quadra 05, Lote 11, Setor 115, Casa n 19, Condomínio Residencial Rai II - Sítios Vale das Brisas - Senador Canedo/GO, CEP: 75262-272
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 87,7 m², localizada em condomínio fechado, oferecendo segurança e tranquilidade. Possui garagem e está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação. A matrícula está consolidada em nome do fiduciário, garantindo a regularidade jurídica do bem. O imóvel está situado em um loteamento com boa infraestrutura, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A localização em Senador Canedo-GO é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Características principais:
- Área construída: 87,7 m²
- Garagem disponível
- Ocupado, com responsabilidade do comprador para desocupação
- Localizado em condomínio residencial fechado
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025 11:49
Encerrado
|
R$ 532.801,80 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -277.066,03 (-52.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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