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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, varanda e 60m² privativos , Angelica , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 60 m² de área privativa e um terreno de 321 m², contendo 3 quartos, 1 banheiro, varanda, sala e cozinha. Localizado em Pedra Miúda, casas de leilão em Teresina - PI, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência com espaço confortável e potencial para melhorias. A casa possui uma varanda que pode ser aproveitada para lazer ou ampliação. A área do terreno é ampla, permitindo a construção de áreas externas, jardins ou até mesmo expansão da casa. O imóvel está vinculado à matrícula 62729 do Ofício 2, garantindo segurança jurídica. IPTU registrado é 1858505.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 54.418,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance mínimo é de R$ 54.418,27, indicando um preço inicial acessível.
  • Praça do leilão: O imóvel está em 3º leilão com data para 01/07/2025 às 10h00, o que pode permitir adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, porém com maior risco e necessidade de diligência.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, sem parcelamento, o que exige capital disponível para arremate.
  • Estratégia de lance: Consideraria aguardar o início do 3º leilão para tentar arrematar por um valor próximo ao lance mínimo, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, evitando pagar valor muito acima do necessário.
  • Potencial de valorização: A casa possui boa área privativa e terreno, localizada em casas de leilão em Teresina, que tem potencial de crescimento urbano. Investiria em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Riscos: Ausência de informações sobre ocupação e estado de conservação exige visita prévia e análise documental cuidadosa.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída60 m²
Área do Terreno321 m²
Quartos3
Banheiros1
Lance MínimoR$ 54.418,27
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão01/07/2025 às 10h00

Em resumo, recomendaria monitorar o leilão, preparar capital para lance à vista e realizar vistoria para avaliar estado do imóvel. A compra no 3º leilão pode proporcionar bom desconto, mas exige cautela e planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.418,27. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Angelica em Teresina/PI. A região de Angelica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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