Casa com 3 quartos, 1 vaga, 195m² construída, desocupada
Cidade Operária, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 574.662,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CINCO, N. .SN QD G LT 08, PARQUE TOPAZIO - CEP: 65070-593, SAO LUIS - MARANHAO
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 195,04 m² e terreno de 300 m². Possui áreas funcionais como área de serviço, dois banheiros (um social e um de empregada), sala, DCE e cozinha, o que o torna ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em um bairro residencial, Parque Topazio, em São Luís, Maranhão, oferecendo um ambiente tranquilo e acessível.
Características importantes:
• Área construída ampla e bem distribuída
• Vaga de garagem para 1 veículo
• Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição
• Possibilidade de uso de FGTS para compra
• Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca uma residência confortável com boa área privativa e terreno, em uma região com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 574.662,24 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 475.437,96 |
-17%
Economia de
R$ 99.224,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -124.368,33 (-21.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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