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Casa aconchegante com 3 quartos, 1 vaga e 357m² construída , Sostenes F Da Silva , Mucurici - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

357.49m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel residencial ou revenda. A área construída de 357,49 m² oferece espaço generoso, enquanto o terreno de 650 m² permite expansões futuras.
Localizado em casas de leilão em Mucurici, ES, ele pode atrair inquilinos locais devido à proximidade de serviços essenciais. Valor mínimo de R$ 309.097,44 é competitivo, e o desconto de 36,27% sobre a avaliação torna-o acessível.
Considere a verificação de custos como IPTU e condomínio para maximizar o ROI. Ideal para quem busca imóveis com potencial de valorização em áreas em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 293.642,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em casas de leilão em Mucurici, ES, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda: R$ 309.097,44, comparando-o com a avaliação de R$ 485.000,00 para garantir uma margem de lucro segura. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025 às 10h, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor lance sem competição excessiva.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar as condições do imóvel, como os 3 quartos e 1 vaga, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.
  • Passo 2: Analisar custos operacionais, como o IPTU (estimado em 0.00, mas a verificar) e condomínio (também 0.00), para projetar despesas mensais.
  • Passo 3: Desenvolver um plano de reforma, priorizando áreas como a cozinha e salas, para aumentar o apelo no mercado de aluguel.
Em seguida, eu consideraria o financiamento: como não há menção explícita a opções bancárias, eu usaria recursos próprios ou FGTS, que é permitido, para evitar juros.
AspectoAção Planejada
Aluguel PotencialCalcular renda baseada em imóveis similares na região, visando 0,5% a 1% do valor de venda por mês.
RevendaMonitorar o mercado local para vender após reformas, potencializando o lucro com o terreno de 650 m².
Por fim, eu diversificaria o portfólio, alugando o imóvel para gerar renda passiva ou revendendo em até 2-3 anos, dependendo das condições econômicas de Espírito Santo. Este imóvel parece viável, mas eu evitaria se não fosse 100% do ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mucurici/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mucurici, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mucurici oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mucurici.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.642,56. Para arrematar imóveis em leilão em Mucurici, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mucurici no edital oficial. Imóveis de leilão em Mucurici geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sostenes F Da Silva em Mucurici/ES. A região de Sostenes F Da Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mucurici. Confira outros imóveis em leilão em Mucurici.
Para participar de leilões de imóveis em Mucurici/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mucurici constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mucurici.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mucurici, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mucurici, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mucurici está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mucurici.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mucurici depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mucurici permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mucurici/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mucurici para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mucurici incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mucurici oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mucurici. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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