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Casa com 3 quartos, 1 vaga, 67m² construída, desocupada , Água Santa , Capelinha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.15m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis urbanos com boa área construída de 67,15 m² em terreno de 216,50 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico. Localizado em Vila Operária, leilão em Capelinha-MG, o imóvel está em uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a locação ou revenda.

O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, o que amplia o público potencial de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 99.808,20
Economia: R$ 48.191,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição no 1º leilão pelo valor mínimo de R$ 148.000,00, que é igual ao valor de avaliação, indicando que o preço está justo. Caso não haja arremate, o 2º leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 99.808,20, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e possíveis pendências legais.
2. Participação no 1º leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.
3. Caso não arrematado, aguardar 2º leilãoAproveitar o desconto de aproximadamente 33% no lance mínimo para tentar compra abaixo do valor de avaliação.
4. Pós-arremateInvestir em pequenas reformas para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em cidades do interior de Minas Gerais. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a aquisição. Recomendo atenção às condições do imóvel e documentação antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capelinha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capelinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capelinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capelinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.808,20. Para arrematar imóveis em leilão em Capelinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capelinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Capelinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Água Santa em Capelinha/MG. A região de Água Santa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capelinha. Confira outros imóveis em leilão em Capelinha.
Para participar de leilões de imóveis em Capelinha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capelinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capelinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capelinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capelinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capelinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capelinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capelinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capelinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capelinha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capelinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capelinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capelinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capelinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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