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Casa com 360m² de Lote nº 179 , Planalto , Capelinha - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Adriano Apolinário. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Capelinha-MG!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores e para quem busca um lar em uma localização estratégica. Com 360m² de terreno, oferece espaço para expansão e personalização.
A casa, com telhas coloniais, combina charme e funcionalidade. A proximidade com a Rua José Pimenta de Araújo facilita o acesso e a integração com a cidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 154.000,00
Economia: R$ 66.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Capelinha-MG, com 360m² de terreno e uma casa com telhas coloniais, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando os valores das praças.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 27/11/2025 às 14:00 e Fechamento em 28/11/2025 às 13:00, com lance mínimo de R$ 220.000,00.
  • 2ª Praça: Abertura em 28/11/2025 às 14:00 e Fechamento em 05/12/2025 às 14:00, com lance mínimo de R$ 154.000,00 (30% de desconto).

A avaliação do imóvel é de R$ 220.000,00, o que coincide com o lance mínimo da primeira praça. A segunda praça oferece um desconto significativo, tornando o lance mínimo de R$ 154.000,00 bastante atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o objetivo de maximizar o retorno e minimizar o risco, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo de R$ 154.000,00 representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação à avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances na primeira praça, embora a estratégia principal seja a segunda.
  2. Preparação Financeira: Ter os fundos necessários para cobrir o lance mínimo da segunda praça (R$ 154.000,00) mais a comissão do leiloeiro (5%), totalizando aproximadamente R$ 161.700,00. É recomendável ter uma margem de segurança para cobrir eventuais custos adicionais.
  3. Análise de Mercado Local: Antes da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Capelinha-MG, especificamente no bairro Planalto. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a avaliar o potencial de revenda ou locação.
  4. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capelinha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Adriano Apolinário). Para participar do leilão de imóveis em Capelinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capelinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capelinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capelinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capelinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Capelinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Capelinha/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capelinha. Confira outros imóveis em leilão em Capelinha.
Para participar de leilões de imóveis em Capelinha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capelinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capelinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capelinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capelinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capelinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capelinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capelinha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capelinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capelinha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capelinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capelinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capelinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capelinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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